Troldhøj Alle 130, 6800 Varde — Villa · 152 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering2.818.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,49 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015795.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	21 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	292 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	241 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	321 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	57 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	680 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	774 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	301 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	791 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	1,1 km	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu