Troldhøj Alle 140

Villa · 226 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1396 m²
Indbygget garage: 66 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².3.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering4.304.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.042.500 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	143 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	269 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	288 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	70 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	307 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	261 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	234 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	766 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	593 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	633 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu