Troldhøj Alle 22

Villa · 290 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.686 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 424 m²
Grundareal: 1686 m²
Indbygget garage: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.074 kr/m².3.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.254.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,10 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.300.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	214 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	41 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	85 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	231 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	258 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,6 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	383 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	117 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,2 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	340 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu