Troldhøj Alle 34

Villa · 174 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.355.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	71 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	143 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	17 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	296 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	274 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	215 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	857 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	632 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	499 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	1,1 km	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu