Troldhøj Alle 82, 6800 Varde — Villa · 187 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.099 kr/m².3.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.941.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018520.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	103 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	160 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	163 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	210 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	230 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	272 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	454 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	888 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	735 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	847 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu