Troldhøjbakken 10

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 96 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.910.289 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering3.550.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,38 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2016Bygget
2015mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016722.500 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	462 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	545 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	714 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	297 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	850 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	157 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	346 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	486 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	281 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	927 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu