Prisvurdering · 6800 Varde

Svalevej 4

Villa · 117 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.643.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.499.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.400.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	61 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	167 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	316 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	176 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	176 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	327 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	193 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	582 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	136 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	491 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu