Troldhøjbakken 12, 6800 Varde — Villa · 204 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².2.847.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.320.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,07 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	301 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	327 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	450 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	245 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	315 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	490 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	508 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	554 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	530 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	247 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu