Troldhøjvænget 2, 6800 Varde — Villa · 153 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	183 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	292 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	278 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	216 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	456 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	620 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	687 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	604 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	619 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	371 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu