Troldhøjvænget 38

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.957.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	116 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	202 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	225 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	373 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	280 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	430 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	461 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	260 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	559 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	647 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu