Troldhøjvænget 7

Villa · 194 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².2.941.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+28,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.242.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	229 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	130 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	234 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	379 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	415 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	319 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	498 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	541 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	525 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	329 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu