Troldhøjvej 12

Fritidshus · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².2.353.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.982.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,71 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 661.624 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg661.624 kr.
1999apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	291 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	326 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	613 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	142 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	777 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	341 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	267 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	1,1 km	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	108 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	867 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu