Menu
For mæglere Log ind
Troldholmvej 4, Vrøgum
C

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Troldholmvej 4, Vrøgum

Villa · 129 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.288.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.500.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,43 pct. siden dec. 2018
110k525k940k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018798.000 kr.30. nov. 2022970.000 kr.I dag · vores estimat1.769.616 kr.Markedet · 1992533.286 kr.Markedet · 1993543.477 kr.Markedet · 1994608.622 kr.Markedet · 1995110.295 kr.Markedet · 1996451.629 kr.Markedet · 1997706.017 kr.Markedet · 1998615.072 kr.Markedet · 1999725.625 kr.Markedet · 2000831.921 kr.Markedet · 2001735.945 kr.Markedet · 2002515.355 kr.Markedet · 2003761.874 kr.Markedet · 2004150.543 kr.Markedet · 2005939.507 kr.Markedet · 2006555.990 kr.Markedet · 2007806.250 kr.Markedet · 20081.186.284 kr.Markedet · 20091.111.206 kr.Markedet · 20101.651.587 kr.Markedet · 20111.082.310 kr.Markedet · 2012907.257 kr.Markedet · 20131.316.832 kr.Markedet · 2014730.785 kr.Markedet · 2015777.225 kr.Markedet · 2016682.926 kr.Markedet · 2017822.504 kr.Markedet · 20181.117.398 kr.Markedet · 20191.026.711 kr.Markedet · 20201.082.439 kr.Markedet · 20211.070.055 kr.Markedet · 20221.385.589 kr.Markedet · 20231.391.394 kr.Markedet · 20241.437.189 kr.Markedet · 20251.368.174 kr.Markedet · 20261.629.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
798.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte798.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum
6840 Oksbøl		151 m²342 m10-10-2024975.000 kr.6.457 kr./m²
Kirkegade 50
6840 Oksbøl		133 m²2,5 km27-08-20261.200.000 kr.9.023 kr./m²
Nørregade 54
6840 Oksbøl		129 m²2,7 km31-08-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Moltkesalle 12
6840 Oksbøl		129 m²2,9 km06-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Lokesvej 15
6840 Oksbøl		140 m²2,3 km18-12-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Birkevej 15
6840 Oksbøl		126 m²3,0 km27-11-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Moltkesalle 4
6840 Oksbøl		132 m²3,0 km22-09-20251.150.000 kr.8.712 kr./m²
Lokesvej 4
6840 Oksbøl		144 m²2,3 km04-11-20252.140.000 kr.14.861 kr./m²
Østparken 78
6840 Oksbøl		124 m²3,1 km29-12-20251.000.000 kr.8.065 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6840 Oksbøl		116 m²2,6 km27-08-2024720.000 kr.6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden