Troldkærvej 11

Villa · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.956 kr/m².5.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.306.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	141 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	887 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	1,3 km	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	293 m	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	1,7 km	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	1,7 km	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,5 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	1,7 km	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	1,5 km	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	203 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu