Troldkærvej 17

Villa · 225 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².6.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.490.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.490.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2022Ombygning
2018feb.Ejerskifte3.325.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	86 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	1,0 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	916 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	1,1 km	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	130 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	979 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	746 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	291 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	78 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	1,3 km	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu