Troldkærvej 2

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.114 kr/m².7.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.051.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,84 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.152.974 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.152.974 kr.
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	148 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	227 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	74 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	222 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	121 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	886 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	978 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	1,1 km	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	1000 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	1,2 km	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu