Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Troldkærvej 24

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.660 kr/m².6.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.058.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,91 pct. siden sep. 2004
743k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.000.000 kr.I dag · vores estimat6.058.184 kr.Markedet · 19921.253.070 kr.Markedet · 19931.100.169 kr.Markedet · 19941.231.524 kr.Markedet · 19951.193.346 kr.Markedet · 19961.490.076 kr.Markedet · 19971.754.676 kr.Markedet · 19982.165.184 kr.Markedet · 19992.355.885 kr.Markedet · 20002.253.258 kr.Markedet · 20012.179.548 kr.Markedet · 20022.722.734 kr.Markedet · 20032.490.075 kr.Markedet · 20042.677.941 kr.Markedet · 20053.404.835 kr.Markedet · 20064.873.743 kr.Markedet · 20074.249.665 kr.Markedet · 20084.292.379 kr.Markedet · 20093.345.300 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20113.114.153 kr.Markedet · 20123.215.268 kr.Markedet · 20133.150.063 kr.Markedet · 20143.898.881 kr.Markedet · 20154.189.563 kr.Markedet · 20164.459.644 kr.Markedet · 20175.106.780 kr.Markedet · 20185.906.061 kr.Markedet · 20195.247.207 kr.Markedet · 20205.904.738 kr.Markedet · 20217.015.491 kr.Markedet · 20225.862.213 kr.Markedet · 20236.309.765 kr.Markedet · 20247.456.617 kr.Markedet · 20258.387.631 kr.Markedet · 20268.510.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.058.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 17
2610 Rødovre		225 m²70 m24-01-20247.600.000 kr.33.778 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²18 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Rødager Alle 110
2610 Rødovre		189 m²200 m23-10-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²
Brandholms Alle 28D
2610 Rødovre		185 m²359 m31-07-20247.275.000 kr.39.324 kr./m²
Rødager Alle 118
2610 Rødovre		177 m²147 m31-08-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Grønnemarksvej 25
2610 Rødovre		184 m²762 m18-06-20246.500.000 kr.35.326 kr./m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²859 m05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Valhøjs Alle 37
2610 Rødovre		182 m²826 m18-02-20265.850.000 kr.32.143 kr./m²
Knud Anchers Vej 107
2610 Rødovre		186 m²1,1 km26-02-20258.495.000 kr.45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B
2610 Rødovre		186 m²1,1 km23-10-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden