Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Troldkærvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.748 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.375.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden jul. 2023
527k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.425.000 kr.I dag · vores estimat6.375.015 kr.Markedet · 1992888.420 kr.Markedet · 1993780.014 kr.Markedet · 1994873.144 kr.Markedet · 1995846.076 kr.Markedet · 19961.056.456 kr.Markedet · 19971.244.056 kr.Markedet · 19981.535.104 kr.Markedet · 19991.670.310 kr.Markedet · 20001.597.548 kr.Markedet · 20011.545.288 kr.Markedet · 20021.930.404 kr.Markedet · 20031.765.450 kr.Markedet · 20041.898.646 kr.Markedet · 20052.414.010 kr.Markedet · 20063.455.458 kr.Markedet · 20073.012.990 kr.Markedet · 20083.043.274 kr.Markedet · 20092.371.800 kr.Markedet · 20102.549.216 kr.Markedet · 20112.207.918 kr.Markedet · 20122.279.608 kr.Markedet · 20132.233.378 kr.Markedet · 20142.764.286 kr.Markedet · 20152.970.378 kr.Markedet · 20163.161.864 kr.Markedet · 20173.620.680 kr.Markedet · 20184.187.366 kr.Markedet · 20193.720.242 kr.Markedet · 20204.186.428 kr.Markedet · 20214.973.946 kr.Markedet · 20224.156.278 kr.Markedet · 20234.473.590 kr.Markedet · 20245.286.702 kr.Markedet · 20255.946.786 kr.Markedet · 20266.033.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.375.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²187 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Troldkærvej 11
2610 Rødovre		79 m²56 m02-05-20244.295.000 kr.54.367 kr./m²
Troldkærvej 17
2610 Rødovre		225 m²109 m24-01-20247.600.000 kr.33.778 kr./m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²89 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²232 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²55 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²845 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²909 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Hornstrupvej 6
2610 Rødovre		136 m²794 m25-11-20257.525.000 kr.55.331 kr./m²
Valhøjs Alle 35
2610 Rødovre		139 m²692 m16-09-20244.500.000 kr.32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden