Menu
For mæglere Log ind
Troldkærvej 8
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Troldkærvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.267 kr/m².7.468.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.583.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden maj 2005
649k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20053.070.000 kr.I dag · vores estimat6.583.449 kr.Markedet · 19921.093.950 kr.Markedet · 1993960.465 kr.Markedet · 19941.075.140 kr.Markedet · 19951.041.810 kr.Markedet · 19961.300.860 kr.Markedet · 19971.531.860 kr.Markedet · 19981.890.240 kr.Markedet · 19992.056.725 kr.Markedet · 20001.967.130 kr.Markedet · 20011.902.780 kr.Markedet · 20022.376.990 kr.Markedet · 20032.173.875 kr.Markedet · 20042.337.885 kr.Markedet · 20052.972.475 kr.Markedet · 20064.254.855 kr.Markedet · 20073.710.025 kr.Markedet · 20083.747.315 kr.Markedet · 20092.920.500 kr.Markedet · 20103.138.960 kr.Markedet · 20112.718.705 kr.Markedet · 20122.806.980 kr.Markedet · 20132.750.055 kr.Markedet · 20143.403.785 kr.Markedet · 20153.657.555 kr.Markedet · 20163.893.340 kr.Markedet · 20174.458.300 kr.Markedet · 20185.156.085 kr.Markedet · 20194.580.895 kr.Markedet · 20205.154.930 kr.Markedet · 20216.124.635 kr.Markedet · 20225.117.805 kr.Markedet · 20235.508.525 kr.Markedet · 20246.509.745 kr.Markedet · 20257.322.535 kr.Markedet · 20267.429.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
6.583.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²168 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Troldkærvej 17
2610 Rødovre		225 m²92 m24-01-20247.600.000 kr.33.778 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²122 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rødager Alle 118
2610 Rødovre		177 m²90 m31-08-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Grønnemarksvej 21A
2610 Rødovre		163 m²857 m17-09-20247.400.000 kr.45.399 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²871 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Valhøjs Alle 14
2610 Rødovre		167 m²880 m07-05-20268.500.000 kr.50.898 kr./m²
Lucernevej 88A
2610 Rødovre		160 m²817 m21-03-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²847 m25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²
Bredstensvej 5
2610 Rødovre		173 m²795 m29-11-20239.320.000 kr.53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden