Troldkærvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.257 kr/m².6.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.810.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.882.923 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.882.923 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	157 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	74 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	16 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	135 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	837 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	913 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	722 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	999 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	58 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	1,0 km	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu