Troldkirkevej 20

Landejendom · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 89.719 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 89719 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.577 kr/m².3.595.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.752.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+638,30 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 7.330.300 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.752.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007Bygget
1998dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20077.330.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	741 m	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	1,3 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	2,0 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,6 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	2,2 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	2,7 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	3,3 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	4,2 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	3,9 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	3,7 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu