Troldurtvej 3, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.197 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.456 kr/m².1.113.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.003.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	63 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	231 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	240 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	631 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	478 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	209 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	362 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	288 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	988 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	352 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu