Trollesøvej 8, Skovgdr Mark, 5610 Assens — Landejendom · 237 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 9.289 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 9289 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².3.033.125 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	1,1 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	2,6 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	5,7 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Sjodvangen 1, Sjod 5610 Assens	142 m²	4,3 km	17-10-2026	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	3,0 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	7,3 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	9,3 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	14,4 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu