Trommerebakken 9, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 36 m².961.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	2,2 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	502 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,0 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,8 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,7 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	570 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,6 km	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,8 km	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	614 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	641 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu