Prisvurdering · 6470 Sydals

Trompeterager 26

Villa · 145 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrompeterager gns: 11.571 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 12.261 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.845.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	34 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	56 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	219 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	134 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	134 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	194 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	33 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	91 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	106 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	88 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu