Tromsøgade 7B

Villa · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.028 kr/m².5.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.492.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	63 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	50 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	69 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	79 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	164 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	255 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	273 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	251 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	166 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	316 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu