Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4653 Karise

Trondhjemshuse 5, Børsted

Villa · 275 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 17.700 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
17700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².2.770.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.920.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden nov. 1994
206k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19941.180.000 kr.7. sep. 20032.550.000 kr.14. jun. 20064.500.000 kr.30. jun. 20203.402.000 kr.3. dec. 20201.392.081 kr.31. aug. 20213.512.000 kr.I dag · vores estimat4.920.214 kr.Markedet · 1992632.225 kr.Markedet · 1993650.375 kr.Markedet · 19941.183.600 kr.Markedet · 19951.291.400 kr.Markedet · 19961.263.900 kr.Markedet · 1997206.250 kr.Markedet · 1998215.325 kr.Markedet · 19991.038.950 kr.Markedet · 2000346.775 kr.Markedet · 20011.907.400 kr.Markedet · 20021.503.150 kr.Markedet · 20031.730.025 kr.Markedet · 20041.864.775 kr.Markedet · 20052.397.725 kr.Markedet · 20063.641.550 kr.Markedet · 20073.734.500 kr.Markedet · 20082.827.275 kr.Markedet · 20092.344.375 kr.Markedet · 20102.039.400 kr.Markedet · 20111.529.275 kr.Markedet · 20121.729.750 kr.Markedet · 20132.262.150 kr.Markedet · 20142.085.600 kr.Markedet · 20151.803.175 kr.Markedet · 20162.246.200 kr.Markedet · 20172.780.525 kr.Markedet · 20182.300.650 kr.Markedet · 20193.910.500 kr.Markedet · 20203.020.325 kr.Markedet · 20213.225.750 kr.Markedet · 20224.327.125 kr.Markedet · 20234.424.750 kr.Markedet · 20243.031.325 kr.Markedet · 20253.910.225 kr.Markedet · 20263.462.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
7. sep. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.402.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg
1.392.081 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.512.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.512.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.392.081 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.402.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.500.000 kr.
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.550.000 kr.
  • 1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulagervej 2
4653 Karise		277 m²1,2 km07-07-20262.895.000 kr.10.451 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr
4653 Karise		250 m²1,4 km07-11-20242.350.000 kr.9.400 kr./m²
Kulagervej 16
4653 Karise		208 m²1,8 km11-02-20262.895.000 kr.13.918 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr
4653 Karise		165 m²784 m01-06-20263.995.000 kr.24.212 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde
4653 Karise		224 m²2,8 km30-10-20241.875.000 kr.8.371 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr
4653 Karise		211 m²2,6 km14-05-20253.152.000 kr.14.938 kr./m²
Dalbyvej 35
4653 Karise		218 m²2,9 km28-03-20241.995.000 kr.9.151 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²4,2 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov
4653 Karise		228 m²3,6 km10-10-20243.845.000 kr.16.864 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²4,1 km08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden