Trondhjemvej 1, Tirstrup

Landejendom · 301 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.351.128 m², 15 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1351128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.754.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².5.477.444 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1351128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.589.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,63 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.619.924 kr.
I dag · vores estimat: 14.589.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel1.619.924 kr.
1995jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	1,6 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	948 m	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	7,9 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	5,9 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	9,3 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	8,7 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	8,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	8,8 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	11,5 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu