Trondvad 11

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².3.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.505.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	115 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	139 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	181 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,3 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	369 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	620 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	1,1 km	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,2 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	421 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	392 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu