Trondvad 9

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².2.822.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	146 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	204 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	139 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Møllekæret 4 8362 Hørning	124 m²	109 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	222 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	366 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	245 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	802 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	675 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	713 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu