Trongårdsvej 13C

Rækkehus · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.240 kr/m².8.192.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.663.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,56 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.048.037 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.800.887 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte1.800.887 kr.
2000jul.Ejerskifte1.048.037 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Schacks Vej 17 2800 Kongens Lyngby	158 m²	736 m	22-09-2026	8.850.000 kr.	56.013 kr./m²
Karen Schacks Vej 27 2800 Kongens Lyngby	158 m²	758 m	21-12-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	815 m	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Gerda Mundts Vej 4 2800 Kongens Lyngby	155 m²	813 m	26-11-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14 2800 Kongens Lyngby	152 m²	728 m	24-08-2026	10.300.000 kr.	67.763 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24 2800 Kongens Lyngby	153 m²	814 m	20-06-2024	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Gerda Mundts Vej 22 2800 Kongens Lyngby	153 m²	817 m	22-10-2025	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Karen Schacks Vej 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	781 m	26-10-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 21 2800 Kongens Lyngby	141 m²	789 m	06-07-2025	7.630.000 kr.	54.113 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 1 2800 Kongens Lyngby	141 m²	792 m	04-07-2025	7.100.000 kr.	50.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu