Trongårdsvej 19

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.555 kr/m².10.923.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.911.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.537.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 12.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.911.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg12.225.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.537.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	307 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	455 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	119 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	506 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	143 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	124 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Hvidegårdsparken 29 2800 Kongens Lyngby	200 m²	502 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	192 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	201 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	202 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu