Trongårdsvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.299 kr/m².10.730.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.351.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	235 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	382 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	432 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	78 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	61 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	264 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	253 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	446 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	265 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	444 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu