Trongårdsvej 22

Villa · 266 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.338 kr/m².12.688.300 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.493.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.493.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	44 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	213 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	360 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	411 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	467 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	759 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	812 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	767 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	205 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,4 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu