Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 37A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1993. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.636 kr/m².5.168.622 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.288.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2019
734k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.465.000 kr.13. jun. 20236.000.000 kr.I dag · vores estimat6.288.864 kr.Markedet · 19921.081.782 kr.Markedet · 1993994.968 kr.Markedet · 1994923.013 kr.Markedet · 1995733.824 kr.Markedet · 1996880.308 kr.Markedet · 19971.101.321 kr.Markedet · 19981.250.496 kr.Markedet · 19991.530.009 kr.Markedet · 20001.570.842 kr.Markedet · 20011.771.497 kr.Markedet · 20021.999.413 kr.Markedet · 20031.990.053 kr.Markedet · 20042.371.005 kr.Markedet · 20052.709.486 kr.Markedet · 20063.449.628 kr.Markedet · 20073.187.665 kr.Markedet · 20083.030.768 kr.Markedet · 20092.301.624 kr.Markedet · 20102.303.847 kr.Markedet · 20112.538.432 kr.Markedet · 20122.268.864 kr.Markedet · 20132.635.659 kr.Markedet · 20143.111.732 kr.Markedet · 20152.742.597 kr.Markedet · 20163.193.632 kr.Markedet · 20173.281.733 kr.Markedet · 20183.677.193 kr.Markedet · 20193.372.057 kr.Markedet · 20203.767.751 kr.Markedet · 20214.530.825 kr.Markedet · 20224.413.357 kr.Markedet · 20234.137.588 kr.Markedet · 20244.486.716 kr.Markedet · 20254.572.360 kr.Markedet · 20265.711.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,8 km24-10-20252.750.000 kr.23.707 kr./m²
Eremitageparken 203, st. c.
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,8 km23-09-20264.300.000 kr.37.391 kr./m²
Eremitageparken 213, st. c
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,9 km25-10-20254.795.000 kr.41.696 kr./m²
Jægersborgvej 24, st.
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,9 km18-08-202612.250.000 kr.107.456 kr./m²
Eremitageparken 13, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,6 km18-12-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Eremitageparken 15, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,6 km07-07-20242.551.229 kr.23.622 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²2,1 km24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²2,1 km02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, 1.
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,8 km20-05-20266.550.000 kr.59.545 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, st.
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,8 km20-05-20266.550.000 kr.59.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden