Trontedammen 14, Trørød

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 153 m².8.306.982 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.462.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
16. maj 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.462.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.000.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2007majEjerskifte
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	38 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	269 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	236 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	342 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	377 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	471 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	489 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	792 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	890 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	860 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu