Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Trudsholmvej 18, Dalbyover

Landejendom · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 16.775 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
16775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.144 kr/m².6.524.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.031.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden sep. 2019
163k10,8M21,4M32,0M42,7M1992199720002003200820112014201720202023202611. sep. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat3.031.477 kr.Markedet · 19921.064.094 kr.Markedet · 1995665.980 kr.Markedet · 1996238.520 kr.Markedet · 1997191.620 kr.Markedet · 19981.011.700 kr.Markedet · 1999982.086 kr.Markedet · 20002.834.636 kr.Markedet · 2001708.056 kr.Markedet · 2002862.826 kr.Markedet · 2003728.692 kr.Markedet · 20051.397.486 kr.Markedet · 20065.245.966 kr.Markedet · 20082.139.444 kr.Markedet · 20092.654.272 kr.Markedet · 20102.796.580 kr.Markedet · 20112.247.448 kr.Markedet · 2012670.000 kr.Markedet · 2013162.810 kr.Markedet · 20148.784.906 kr.Markedet · 20151.011.834 kr.Markedet · 2016628.192 kr.Markedet · 20171.922.096 kr.Markedet · 20181.490.482 kr.Markedet · 20199.305.094 kr.Markedet · 2020667.588 kr.Markedet · 20217.519.812 kr.Markedet · 20221.798.682 kr.Markedet · 20231.188.312 kr.Markedet · 20248.572.918 kr.Markedet · 20256.086.950 kr.Markedet · 202623.734.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²2,4 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²4,5 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²3,4 km28-10-20265.835.100 kr.69.465 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²3,4 km31-12-20255.835.100 kr.69.465 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²1,5 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²6,8 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²5,9 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²5,5 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²7,3 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²5,0 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden