Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Truevej 1B

Villa · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 149 m², opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.217 kr/m².2.919.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.370.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden jan. 2017
127k716k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.370.120 kr.Markedet · 1992466.044 kr.Markedet · 1993396.677 kr.Markedet · 1994369.342 kr.Markedet · 1995464.269 kr.Markedet · 1996383.471 kr.Markedet · 1997673.080 kr.Markedet · 1998517.164 kr.Markedet · 1999752.245 kr.Markedet · 2000746.849 kr.Markedet · 2001639.213 kr.Markedet · 2002622.386 kr.Markedet · 2003846.249 kr.Markedet · 2004825.375 kr.Markedet · 20051.046.327 kr.Markedet · 2006535.411 kr.Markedet · 20071.357.378 kr.Markedet · 20081.497.532 kr.Markedet · 20091.144.094 kr.Markedet · 20101.340.267 kr.Markedet · 20111.459.760 kr.Markedet · 20121.065.000 kr.Markedet · 20131.325.144 kr.Markedet · 20141.305.903 kr.Markedet · 20151.455.926 kr.Markedet · 20161.491.781 kr.Markedet · 20171.347.864 kr.Markedet · 20181.739.074 kr.Markedet · 20191.449.394 kr.Markedet · 20201.954.772 kr.Markedet · 20212.029.890 kr.Markedet · 20222.206.751 kr.Markedet · 20232.008.306 kr.Markedet · 20242.208.739 kr.Markedet · 20251.739.500 kr.Markedet · 20262.094.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²101 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²306 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²473 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,3 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²927 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²572 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²572 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²1,4 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²1,7 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,2 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden