Trunderup Dongsvej 12

Villa · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.596 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderup gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.769.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	289 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,1 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	2,2 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,0 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	2,1 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	2,3 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	2,9 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	3,0 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	1,9 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	2,1 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu