Trustrupvej 10, Sondrup

Landejendom · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 148.692 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 148692 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².4.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrustrupvej gns: 25.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 16.688 kr/m²+55,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)148692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.720.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg: 946.380 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.597.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.597.000 kr.
2001sep.Ejerskifte1.137.500 kr.
1992jan.Ejerskifte946.380 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	588 m	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Tudsdamvej 17, Skablund 8350 Hundslund	168 m²	1,2 km	29-05-2026	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	4,6 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	205 m²	1,9 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	4,2 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu