Trustrupvej 21B, Trustrup

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 73.788 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 73788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.117.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.204.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,00 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	2,0 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	1,4 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	1,7 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	3,9 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	1,7 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,6 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,0 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,0 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu