Truust Gade 66, Truust

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.991 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2991 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.116.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering900.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2021dec.Ejerskifte665.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truust Gade 64, Truust 8882 Fårvang	98 m²	39 m	03-06-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	918 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	1,2 km	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	951 m	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	180 m²	1,3 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Nørskovsmindevej 22 8882 Fårvang	128 m²	4,1 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	2,6 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	4,6 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	4,5 km	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	4,4 km	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu