Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Truust Gade 85, Truust

Landejendom · 221 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 39.580 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
39580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.504 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.088.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,90 pct. siden jun. 2018
530k19,0M37,4M55,8M74,3M1995199920052007201220162018202020222024202630. jun. 20182.795.000 kr.31. mar. 20223.350.000 kr.18. maj 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat5.088.648 kr.Markedet · 19951.963.143 kr.Markedet · 19981.636.063 kr.Markedet · 1999529.737 kr.Markedet · 2003670.072 kr.Markedet · 20051.806.675 kr.Markedet · 20062.888.028 kr.Markedet · 200720.288.463 kr.Markedet · 20113.766.945 kr.Markedet · 20122.631.005 kr.Markedet · 20132.855.762 kr.Markedet · 201622.852.284 kr.Markedet · 20173.980.652 kr.Markedet · 20181.995.409 kr.Markedet · 20192.569.567 kr.Markedet · 202011.164.920 kr.Markedet · 20212.564.926 kr.Markedet · 20224.217.785 kr.Markedet · 202320.709.026 kr.Markedet · 20244.284.748 kr.Markedet · 20253.879.213 kr.Markedet · 20263.073.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lanstigvej 39, Truust
8882 Fårvang		206 m²1,4 km15-06-20252.100.000 kr.10.194 kr./m²
Lanstigvej 16
8882 Fårvang		196 m²3,5 km03-04-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Nørskovsmindevej 25
8882 Fårvang		206 m²4,3 km19-12-20245.600.000 kr.27.184 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn
8882 Fårvang		183 m²3,5 km06-07-20262.850.000 kr.15.574 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup
8882 Fårvang		166 m²3,7 km13-04-20242.350.000 kr.14.157 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust
8882 Fårvang		164 m²3,6 km14-04-20243.275.048 kr.19.970 kr./m²
Nørskovvej 21
8882 Fårvang		141 m²2,9 km22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup
8882 Fårvang		178 m²5,3 km16-09-20242.675.000 kr.15.028 kr./m²
Lanstigvej 3
8882 Fårvang		151 m²4,5 km06-01-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Elkær 15
8882 Fårvang		129 m²4,0 km26-08-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden