Trydesvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.859 kr/m².4.279.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.174.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,28 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.625.774 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.625.774 kr.
1956Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 203, st. c. 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,5 km	23-09-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Eremitageparken 213, st. c 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,5 km	25-10-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	476 m	02-04-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	476 m	18-01-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Bredebovej 33, 3. th 2800 Kongens Lyngby	97 m²	440 m	16-10-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Bredebovej 31, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	446 m	25-01-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²
Bredebovej 31, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	446 m	14-10-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Bredebovej 31, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	446 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Bredebovej 23, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	476 m	21-08-2026	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Bredebovej 23, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	476 m	26-08-2025	3.275.000 kr.	34.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu