Trydesvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.344 kr/m².3.499.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.386.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 111, 1. th 2800 Kongens Lyngby	73 m²	160 m	31-10-2024	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Daugaardsvej 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	81 m²	421 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Daugaardsvej 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	81 m²	421 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Bredebovej 35, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	81 m²	437 m	12-07-2025	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Mølleåparken 15, st. tv 2800 Kongens Lyngby	81 m²	532 m	22-09-2026	3.995.000 kr.	49.321 kr./m²
Mølleåparken 15, st. tv 2800 Kongens Lyngby	81 m²	532 m	09-07-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Bredebovej 29, 1. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	458 m	11-01-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	466 m	30-03-2026	3.610.000 kr.	44.024 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	82 m²	466 m	05-09-2025	3.165.000 kr.	38.598 kr./m²
Mølleåparken 13, 3. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	532 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu