Tryggelev 54, Tryggelev

Villa · 205 m² · bygget 1764

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.787 m², 8 værelser, opført i 1764, renoveret i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1764
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².2.327.784 kr.
2Alders-risiko (262 år)Huset er 262 år gammelt (opført 1764). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1764Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,3 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	1,5 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,4 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,1 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	385 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	2,8 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	1,0 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,4 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,4 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,3 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu