Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tryggevældevej 2, Varpelev

Landejendom · 215 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 12.908 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
12908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².3.780.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.859.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden dec. 2008
152k2,4M4,7M7,0M9,3M199219961999200320072011201520182021202416. dec. 20083.095.000 kr.I dag · vores estimat4.859.471 kr.Markedet · 1992829.900 kr.Markedet · 19942.505.610 kr.Markedet · 1995613.825 kr.Markedet · 19961.426.525 kr.Markedet · 19971.955.855 kr.Markedet · 19982.336.620 kr.Markedet · 1999151.575 kr.Markedet · 20003.919.880 kr.Markedet · 20021.266.565 kr.Markedet · 20031.616.370 kr.Markedet · 20052.641.920 kr.Markedet · 20064.994.880 kr.Markedet · 20079.330.140 kr.Markedet · 20086.108.795 kr.Markedet · 20101.144.660 kr.Markedet · 20112.810.480 kr.Markedet · 20133.049.990 kr.Markedet · 20142.619.990 kr.Markedet · 20153.477.840 kr.Markedet · 20161.973.700 kr.Markedet · 20172.698.250 kr.Markedet · 20189.016.885 kr.Markedet · 20193.139.860 kr.Markedet · 20204.134.665 kr.Markedet · 20214.619.060 kr.Markedet · 20226.315.625 kr.Markedet · 20233.430.970 kr.Markedet · 20242.341.995 kr.Markedet · 20257.125.100 kr.Markedet · 20266.268.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²971 m08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,9 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,9 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,1 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,3 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²4,9 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²3,1 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,9 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²6,4 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden