Trykkerdammen 9

Villa · 234 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.236 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².6.139.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering9.528.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.528.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	210 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	506 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	926 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	1,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	732 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	732 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	265 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	1,2 km	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	935 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	985 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu