Tryvej 130

Landejendom · 290 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 34.639 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 34639 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².10.667.982 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.691.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,11 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 748.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.260.837 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.260.837 kr.
2011Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011748.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	1,2 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	804 m	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	2,9 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,5 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,4 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,1 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	5,0 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,2 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	5,0 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	6,3 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu