Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tscherningsgade 7

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTscherningsgade gns: 19.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2007
371k847k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20072.275.000 kr.I dag · vores estimat2.016.346 kr.Markedet · 1992544.461 kr.Markedet · 1993492.760 kr.Markedet · 1994446.200 kr.Markedet · 1995477.919 kr.Markedet · 1996475.009 kr.Markedet · 1997485.000 kr.Markedet · 1998370.734 kr.Markedet · 1999870.963 kr.Markedet · 2000878.335 kr.Markedet · 20011.005.405 kr.Markedet · 2002977.760 kr.Markedet · 20031.183.691 kr.Markedet · 20041.012.292 kr.Markedet · 20051.324.729 kr.Markedet · 20061.546.956 kr.Markedet · 20071.809.923 kr.Markedet · 20081.629.212 kr.Markedet · 20091.032.953 kr.Markedet · 2010970.000 kr.Markedet · 20111.067.194 kr.Markedet · 2012950.600 kr.Markedet · 2013865.919 kr.Markedet · 2014883.670 kr.Markedet · 20151.039.258 kr.Markedet · 20161.039.452 kr.Markedet · 20171.273.125 kr.Markedet · 20181.217.156 kr.Markedet · 20191.403.202 kr.Markedet · 20201.409.701 kr.Markedet · 20211.606.320 kr.Markedet · 20221.703.320 kr.Markedet · 20231.575.474 kr.Markedet · 20241.658.797 kr.Markedet · 20251.912.840 kr.Markedet · 20261.991.410 kr.Markedet · 20271.450.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerskifte
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²20 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Solvænget 4
3300 Frederiksværk		97 m²269 m26-08-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²195 m03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²381 m11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²695 m03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²394 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²340 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²
Fasanvej 7
3300 Frederiksværk		90 m²422 m27-01-20251.940.000 kr.21.556 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²762 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²
Heilmannsvej 6
3300 Frederiksværk		106 m²315 m26-02-20252.475.000 kr.23.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden